近日,位于東莞市虎門鎮的南部灣萬科城里,掛滿了“滿城車位尋不到,只因家在萬科城”這樣類似的標語,近2000業主聯名簽字,抗議萬科不顧民生,出售地下停車位。而萬科也因為三個讓人意想不到的舉動,激發了業主們的公憤。

第一個意想不到:萬科城的保安這么兇

業主周先生在深圳金融行業工作。9月9日上午,在東莞南部灣萬科城,因為抗議開發商出售停車位,周先生等業主在小區拉了橫幅。下午3時許,在小區商業街,周先生和幾名業主正在討論停車位一事。這時有幾名保安走上前來,在未與業主溝通的情況下,就開始拆除業主們拉的橫幅,業主見到后就向保安理論。于是,就發生了視頻中拍攝的糾紛。

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根據多段視頻顯示,在鐵欄桿旁邊,兩名身穿白襯衣的男子將一名戴眼鏡黑衣男子夾住,并用鐵馬將黑衣男子隔離開。其中,一名白衣男臉色通紅,對身邊另一白衣男說著什么。而另一段視頻則顯示,那名臉紅的白衣男走上前來就開始對眼鏡男掐脖、打耳光等,眼鏡男一直未還手。還有一段視頻則顯示,在拆除橫幅的過程中,一名白衣男手持美工刀相向。

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“那些白衣男都是萬科城的保安,被打戴眼鏡的就是我。”14日,周先生告訴記者,打他的白衣男一開始是穿著保安制服,后來就換了黑色的襯衫出來。糾紛發生后,有業主打電話報警。最后,因為雙方均未受傷,由派出所出面協調解決。

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第二個意想不到:萬科樓盤居然也會發生這些問題

據周先生稱,主要是三件事情激化了業主和開發商之間的矛盾。第一件事是,8月28日,虎門降下暴雨,小區道路發生水災,停在路上的業主車被浸;第二件事是,恰好在這個時間點,開發商發公告說要出售停車位;第三件事是,交警對小區內部道路抄牌扣分,業主懷疑背后有推力,企圖以此讓業主別無選擇,只能買車位。

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根據多段視頻顯示,8月28日,南部灣萬科城周圍道路發生水災,常德路G4高速橋底、金寧路水浸,道路上業主的車輛被淹,部分地下停車庫也不能幸免,進水漏水。

而其中停車位出售一事,大部分業主都表示強烈不滿。“能買的起萬科樓盤的業主經濟能力都不差,一戶二輛車都是有可能的。而且這個小區有60%的人都在深圳工作,過著東莞深圳雙城生活,對車輛的需求很高。”據在虎門從事服裝生意的一位業主代表稱,小區總戶數為7234戶,規劃人口約3萬人。然而,小區配備車位僅6273個,車位配比約為1:0.86,車位供應明顯偏少,也有業主表示,經過實地查驗,真實的車位配比約為1:0.68。目前,這些車位以月保、臨保等方式交納停車位。業主代表向記者表示,“如果將產權車位全部或部分出售,固定車位增多,流動車位減少,車位會變得更稀缺”。

此外,據多名業主稱,目前傳出的車位出售價達到27萬/個,遠高于周邊樓盤的車位價格。而且,高價出售車位如果變成炒作車位,后果將不堪設想。

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面對上述沖突以及停車位爭議,萬科目前的說法是,當日與業主發生矛盾的保安是并非萬科物業的保安,而是商場合作方的保安。目前,涉事保安已經調離工作崗位。同時,萬科表示,涉事的停車位屬于萬科自有產權車位,并非全部只售不租,出售是一戶一車位,而且面向業主出售,“業主也非常清楚車位是可以賣的,但是業主不管如何,就是要求不能賣。”

第三個意想不到:萬科的公共危機應對如此被動

三件事情齊發,業主們表示“很受傷”,同時也對萬科宣示的“讓建筑贊美生命”、“城市配套服務商”等標語表示懷疑。

家園被淹,車輛受損,停車更難,9月1日-2日,業主們發起聯名簽字活動,共有近2000名業主冒雨前來簽名。業主們主要訴求有三:一是合理規劃道路免費臨停;二是解決小區道路排水問題;三是車位售賣需同業委會(籌備)溝通,明確車位的產權歸屬、銷售批文、如何定價、住戶配比等,并通過法律途徑解決爭議。

業主代表告訴記者,“發生這么多事情后,我們也通過書面、聯名的形式表達抗議,但是,開發商始終沒人出來解釋”。據了解,萬科目前的回復僅限于媒體的被動回應,未能正面與業主代表進行協商。

據悉,目前萬科已暫停受理停車位出售登記。9月14日,業主們已向虎門鎮政府維穩辦遞交了訴求書,維穩辦表示已引起重視,將協調處理。同時,也請了律師,準備通過法律途徑維權。

根據公開資料顯示,萬科城項目是萬科全國布局的重要組成部分,其位居中國南部灣,輻射前海、虎門、南沙的核心區域,同時也是南部灣全系生活大城高尚住宅的代表,總面積達980萬平,是萬科近10年最大規模巨作。

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